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De nombreux appartements considérés comme des passoires thermiques (classe DPE G ou F) sont disponibles sur le marché et peuvent être plus fortement négociés compte
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Lors de l’achat d’un bien immobilier, la compréhension du compromis de vente est cruciale. Dans cet article, nous aborderons les trois règles
En immobilier, notre atout majeur est le levier bancaire. C’est l’une des meilleures façons (standard) de s’enrichir 💰 ! C’est pour cette raison que l’immobilier est
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Pour votre investissement en immobilier locatif, on vous conseille de faire appel aux services d’un courtier en immobilier mais pour autant, vous n’êtes pas au
Les conseils pour acheter un immeuble en 2023 Dans le cadre d’un investissement locatif, un immeuble complet peut s’avérer être un choix judicieux à condition
Si vous réflechissez à intégrer une formation en investissement financier, voici quelques éclaircissements sur le domaine, en particulier le statut de Conseiller en investissement financier.
Gagner de l’argent sans rien faire, c’est ce que promet le statut de rentier immobilier. Cette perspective est assurément aguichante au point de séduire n’importe
La pierre : il s’agit sans aucun doute du produit préféré des investisseurs en termes de placement de fonds. La raison est qu’elle représente un investissement sûr,
L’importance de disposer d’un patrimoine immobilier Un patrimoine immobilier est un ou un ensemble de biens acquis . Il peut être construit ou bâtit, acheté
Qu’entend-on par loueur meublé professionnel ou LMP ? Un loueur meublé professionnel, également appelé LMP, est une personne qui opère dans l’immobilier en mettant en location
Segment porteur depuis l’explosion du tourisme et du voyage d’affaires, le secteur de l’investissement en location courte durée séduit chaque jour de nouveaux acquéreurs voulant rentabiliser
Lorsqu’on fait de l’investissement immobilier, il y a différentes stratégies : Faire de la défiscalisation (Loi Pinel entre autres) Faire un investissement patrimonial Chercher le rendement
Plus que jamais, la pierre est restée une valeur sûre et refuge pour les Français. Contrairement à d’autres investissements boursiers, le marché immobilier reste stable.
Où apprendre l’investissement immobilier à Lyon ? Vous avez envie d’apprendre l’investissement immobilier à Lyon ? Vous voulez découvrir les opportunités de placement en vous
Investir en SCPI, ou ‘’pierre papier’’, vous permet de devenir propriétaire sans pour autant subir les contraintes du bailleur. Comme tout investissement, le but premier
Voilà maintenant quelques années que le crowdfunding immobilier est devenu une pratique particulièrement en vogue en France. En 2019, près de 370 millions d’euros ont
Lorsque deux propriétaires se retrouvent à devoir gérer ensemble au moins un même bien immobilier, elles ont la possibilité de créer une S.C.I. La Société
Un conseiller en investissement immobilier saura vous accompagner dans vos différents projets d’investissement immobilier. Il assure un travail fiable, professionnel et satisfaisant. Même si investir
Parmi les différentes méthodes d’investissement, l’immobilier locatif est très attirant pour de nombreuses personnes. En effet, il s’agit d’une méthode sûre avec une bonne rentabilité.
Qui ne voudrait pas être riche ? Rares sont les personnes n’ayant pas cette ambition, quand bien même nous avons tous besoin d’argent. Faire fortune est
Depuis quatre ans, les investisseurs en immobilier bénéficient de taux d’intérêts très bas sur le crédit hypothécaire. A priori, ce serait une bonne nouvelle et
Pour tout investisseur, le rendement est un paramètre crucial pour acheter et louer des biens avec à la clé un retour sur investissement (ROI) rapide.
Si un immeuble de rapport peut s’avérer une bonne opération immobilière avec un rendement relativement plus attractif, ce type d’investissement comporte quelques désavantages et si
Estimation d’un immeuble de rapport : les étapes à respecter pour éviter la mauvaise affaire L’estimation d’un immeuble est un exercice délicat dans la mesure
Ce qu’il faut savoir pour financer un immeuble de rapport A moins que vous n’ayez la possibilité d’acheter comptant votre immeuble de rapport avec
L’acquisition d’un immeuble de rapport exige un effort financier auquel il est difficile de répondre seul. Vous souhaitez vous associer pour investir et vous pensez
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Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ? Il s’agit d’un service assez spécial rendu par certaines agences pour les personnes désireuses de se
L’immobilier est aujourd’hui un mode de placement en forte progression. Les professionnels sont d’ailleurs nombreux à investir leurs argents dans ce domaine. Mais depuis quelques
Investir dans l’immobilier séduit aujourd’hui de plus en plus de personnes. Il s’agit sans doute de la façon la plus simple pour faire des économies.
Qu’est-ce que l’investissement locatif sans apport, ou crédit à 110% ? Lorsque nous envisageons la notion d’investissement, nous pensons toujours à placer un patrimoine financier
Les impôts dans l’investissement immobilier Pour réaliser un investissement immobilier locatif, il existe différents régimes, chacun avec ses avantages et ses inconvénients. En résumé, voici
Un placement dans le secteur immobilier est toujours rentable quelle que soit la situation. Faire profit dans un projet locatif est actuellement un investissement assuré.
De nombreux projets immobiliers voient régulièrement le jour afin de répondre à une demande sans cesse croissante de nouveaux logements. Ces projets attirent de nouveaux
Vous vous demandez peut-être si acheter une maison destinée à la location est une bonne idée en 2021 ? Toutes les réponses dans cet article
Lorsque l’on cherche à investir dans le locatif, il est fondamental de déterminer si un bien ancien sera plus rentable qu’un bien neuf. Faire le bon
Pourquoi investir dans un immeuble et le valoriser ? En règle générale, les acheteurs d’un immeuble sont des investisseurs, bien qu’il arrive que certains décident
On ne peut parler d’investissement immobilier sans parler des immeubles de rapport. Historiquement, ce terme date du XVIIIe siècle. À l’époque, il faisait référence à
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier secondaire et songez à la découper en plusieurs appartements à mettre en vente ou en location ? Avant tout
Vous possédez un immeuble de rapport mais n’êtes pas satisfait de son rendu. Ou mieux, vous désirez en faire achat et vous vous demandez comment
Définitions des concepts de base : immeuble insalubre, immeuble en péril Ces concepts sont déterminés par des critères précis énoncés dans des lois et des codes :
Les travaux de rénovation d’anciens bâtiments se multiplient dans les zones urbaines. En effet, ces immeubles apportent un cachet spécial dans le portefeuille des investisseurs
Il est courant qu’une maison ou qu’un appartement n’appartienne qu’à un seul propriétaire. Il arrive aussi qu’un immeuble soit une mono-propriété. Le mono-propriétaire d’un immeuble est libre de vendre son bien
La première situation à laquelle nous pensons est celle de l’achat de l’immeuble. Afin de négocier le prix de ce bien immobilier et d’éviter de
Faire construire un immeuble locatif peut être intimidant. En effet, il s’agit de s’engager dans des travaux de longue haleine et très onéreux. Pourtant, la
Ça y est, vous avez arrêté votre projet immobilier et avez décidé de vous lancer dans l’achat d’un immeuble de rapport. Vous en êtes quitte
Vous venez d’hériter d’un immeuble où plusieurs des appartements sont loués ? Ou celui-ci abrite des bureaux et vous souhaitez vous en défaire? La vente d’un immeuble
Immeuble de rapport à vendre : dans quels zones les trouver ? La réponse à la question « où » n’est pas carré, elle n’obtient pas une réponse tout
Pour se constituer un patrimoine et acquérir la liberté financière totale, l’investissement immobilier est une excellente option. Il s’agira soit d’acheter et de revendre plus
Lors de vos recherches immobilières (pour une résidence principale comme pour un investissement), vous passez énormément de temps à appeler des vendeurs et des agents
J’avais il y a quelques temps écrit un article sur la rénovation de cuisines à moindre coûts. Aujourd’hui, je vous propose un article similaire sur
Les membre de notre réseau sont nombreux à posséder un ou plusieurs biens locatifs. Arrivent alors, avec la joie de recevoir les loyers tous les
On se dit souvent que la rénovation d’une cuisine peut être un poste de coût important sur un budget travaux. C’est vrai et c’est la
Si vous avez programmé une visite, c’est qu’un bien vous a paru intéressant après échange téléphonique avec l’agent ou le vendeur. N’hésitez pas à relire
Ça y est, c’est décidé, vous vous lancez dans l’investissement immobilier. Vous n’en pouvez plus : de Marc, qui se vante des supers rentabilités de
Ca y est l’achat de notre immeuble 6 est fait !! Pour rappel, il s’agit d’un bien composé de 10 appartements (tous loués au moment
L’immeuble 5 se situe dans la vallée du Rhône à 45 mn de voiture de Lyon et à 30 mn en train de la gare
Pour rappel, il s’agit de cet immeuble . Pour cette acquisition j’ai décidé de ne pas refaire la même erreur. J’ai donc consciencieusement appelé l’ensemble
Rappelez vous cet article où je vous parlais de cet immeuble que j’avais laissé passer car j’avais été trop gourmand sur la négociation. C’était en
Voilà c’est fait, on vient de signer notre 3ème bien. Et j’ai encore fait la même erreur. Comme décrit sur ce post, je m’étais promis
L’investissement immobilier reste très prisé en France avec près de 65% de propriétaires en 2017 (source : Eurostat). Cependant, investir dans l’immobilier demande pour la
Les choses se sont accélérées dernièrement : j’ai ai reçu deux de nos offres contresignées pour 2 immeubles récemment visités : Un immeuble de 6
Avant de vous parler en détail de ce que je considère comme ma pire erreur en investissement immobilier, il est intéressant de passer en revue
Lorsqu’on est en phase de chasse pour investir dans l’immobilier, peu importe de parler de rentabilité brute, rentabilité nette …etc Ces informations servent à comparer
Pour bien réussir sa recherche d’investissement locatif (immeuble de rapport ou autre), il est important d’avoir une idée précise de ce qu’on cherche. Sinon, vu
Cet article est rédigé dans le cadre de l’événement “Les 3 livres qui ont changé votre vie” du blog Des Livres pour changer de vie. Je
Il est très courant d’entendre ou de lire qu’acheter sa résidence principale peut être un frein à l’investissement immobilier, notamment pour les immeubles de rapport.
Choisir sa ville de recherche d’un immeuble On entend souvent comme conseil de ne pas se limiter à un lieu géographique et de chercher de
Si vous me lisez depuis quelques temps, vous savez que je suis un convaincu de l’immobilier et surtout des immeubles de rapport (acheter un immeuble
Quand vous appelez un agent ou un propriétaire, les premiers échanges sont clés. Montrez immédiatement que vous êtes connaisseur et que vous n’allez pas faire
J’ai eu l’occasion de parler de cet astuce dans mon article sur les points à négocier avec son banquier mais je tenais vraiment à revenir
Comme vous, je continue de me demander, en voyant une annonce pour un immeuble dans une ville que je ne connais pas : quelle est
La plupart des articles traitant du sujet aborde la rentabilité en parlant de prix au mètre carré : prix d’achat au mètre carré ou prix
Le taux d’intérêt n’est pas du tout le premier élément à négocier lorsque vous cherchez à emprunter pour de l’investissement locatif. C’est un élément que
C’est un sujet traité dans de milliers d’articles dans les magazines économiques, d’actualité et de gestion et chacun y va de sa méthode de défiscalisation
Vous trouverez ici tous les livres et liens vers des articles que j’ai trouvé intéressants pour se former à l’investissement immobilier et à l’achat d’immeubles
Vous pouvez consulter les informations sources sur le lien : http://www.journaldunet.com/economie/magazine/1148776-secteurs-d-activite-les-plus-rentables-de-france/
Nous avons finalement signé un nouveau bien. Il s’avère qu’il se situe quasi en face de notre premier bien. Nous y voyons plusieurs d’avantages :
Il existe de nombreuses manières de calculer la rentabilité d’un bien locatif.Mais le calcul de la rentabilité ne sert que pour comparer différents investissements entre
Vous envisagez un investissement dans l’immobilier locatif ? Vous avez déjà calculé tous les ratio de rentabilité listés là ? Attention : si les ratios
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais ne savez pas quelle stratégie choisir ? Achat revente ou investissement locatif ? Les deux principaux types d’investissements immobilier
J’ai envoyé en février 2018 une offre d’achat pour un immeuble de 6 appartements avec 4 appartement loués. Cette offre a été transmise à l’agent
Mon histoire : 18 appartements et un commerce en moins d’un an Je me suis lancé dans l’aventure de l’investissement immobilier locatif au début de
Bonjour à tous, J’ai très peu écrit dernièrement car l’activité a été faible sur les acquisitions, principalement à cause de la gestion de mes 2
Entre les aléas des banques (ici) et la condition suspensive non remplie (ici), il s’est écoulé 6 mois entre la signature du compromis de notre
Suite à notre accord de prêt (voir cet article), me voici prêt à signer. 2 immeubles de rapport en 6 mois, je suis dans la
Mission : rechercher un partenaire bancaire en moins d’un mois Cette fois, nous avons écumé la quasi totalité des banques présentes dans les Pages Jaunes
Malgré la confiance de notre conseillère dans la possibilité de nous suivre sur plusieurs immeubles, après seulement 1 immeuble financé, nous nous retrouvons bloqués par
2 mois après avoir validé l’acquisition du premier immeuble de rapport, nous effectuons notre 2e offre d’achat, dans une ville de 23000 habitants. Un immeuble
L’obtention de ce premier prêt aura finalement été plutôt facile. J’ai eu la chance de me faire recommander un contact au Crédit Mutuel via un groupement
Bonjour à tous, Après 3 mois de recherches et une 20aine de visites, nous avons enfin signé, après négociation, l’immeuble de rapport aux conditions qui
Bonjour à tous,Note : cet article fait partie d’une série d’articles dans lesquels je vous raconte toutes les étapes de mon parcours d’investisseur en immeuble
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