La liste complète pour équiper votre meublé

La liste complète pour équiper votre meublé

Sommaire

Dans cet article, découvrez comment meubler votre appartement
pour 1660€ en quelques minutes. 

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Pas le temps de lire ? Cliquez simplement sur ce lien pour télécharger gratuitement la liste complète de mobilier. 

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L’investissement dans le meublé reste une stratégie à forte valeur ajoutée, autant pour la rentabilité que pour ses avantages fiscaux
Saviez-vous qu’un bien meublé peut générer jusqu’à 30% de loyer supplémentaire par rapport à une location vide ? Cela le rend particulièrement attractif pour maximiser ses revenus locatifs.

En plus de cela, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet une optimisation fiscale avec l’amortissement du bien et du mobilier, ce qui réduit l’imposition sur vos revenus locatifs.

 

Commençons par un rappel :  la liste de mobilier minimum à inclure dans votre appartement.

 

Le cadre légal

Selon le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, un logement meublé doit comporter un certain nombre d’équipements indispensables afin d’assurer au locataire un usage normal de l’habitation.

On y retrouve :

  • 1° Literie comprenant couette ou couverture ;

  • 2° Dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;

  • 3° Plaques de cuisson ;

  • 4° Four ou four à micro-ondes ;

  • 5° Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6 °C ;

  • 6° Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;

  • 7° Ustensiles de cuisine ;

  • 8° Table et sièges ;

  • 9° Etagères de rangement ;

  • 10° Luminaires ;

  • 11° Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Le non-respect de ces exigences pourrait remettre en question le statut de “meublé” de votre logement, et par conséquent avoir des répercussions sur le type de bail et la fiscalité appliquée.

 

La liste prête-à-l’emploi

Au fur et à mesure des années, nous avons affiné notre liste et avons décidé de nous limiter à Ikea pour 2 raisons principales : 

1) Vous pouvez y trouver l’intégralité des objets que vous êtes obligé de fournir pour un logement meublé

2) Contrairement à la plupart des magasins ou sites en ligne, les références de produits chez Ikea évoluent lentement.
Il y a donc de fortes chances que vous puissiez retrouver le même produit des mois, voir années plus tard. 
C’est un gain de temps énorme plutôt que de passer beaucoup de temps à rechercher, à chaque fois, un produit équivalent.   

 

Voici les produits que je recommande.

Vous êtes bien sur libre d’adapter cette liste en fonction de vos souhaits (plus haut de gamme; plus économique).

Si vous reproduisez exactement cette liste, vous pourrez meubler votre bien pour 1660€.  

(en cliquant sur “control+clic” cela ouvre un produit par onglet et vous n’avez plus qu’à remplir votre panier Ikea pour équiper votre meublé en quelques minutes.)


CHAMBRE

1. Literie

  • Lit double MALM avec rangement : Un classique chez IKEA, ce lit est à la fois pratique et esthétique. Les tiroirs intégrés permettent d’optimiser l’espace, surtout dans des petites surfaces où chaque centimètre compte. Voir le produit
    (+ matelas)
  • Couette Fjaellarnika – mi-chaude : Elle est légère, adaptée pour des logements bien isolés où il n’est pas nécessaire d’investir dans des couettes trop épaisses. Voir le produit
    (+ housse couette et oreillers)


2. Rideaux

  • Rideaux MAJGULL – occultants : Le locataire appréciera la qualité de ces rideaux occultants qui permettent une obscurité totale pour de meilleures nuits. Parfait pour les chambres à coucher. Voir le produit
    + la tringle et les 2 supports


CUISINE


3.
Plaques de cuisson LAGAN :

Un modèle simple mais efficace. Robuste et facile d’entretien, parfait pour des locataires qui recherchent de la fonctionnalité sans gadgets. Voir le produit


4. Micro-ondes TILLREDA
:
Compact et abordable, ce micro-ondes est idéal pour des petits espaces tout en restant performant. Voir le produit

 

5. Refrigérateur / congélateur LAGAN

Nous avons selectionné une petite taille mais selon l’utilisation de l’appartement, n’hésitez pas à choisir un modèle plus grand. 
Voir le produit


6. Service de vaisselle DINERA – 18 pièces
:
Il faut combiner 3 sets de produits pour offrir un service complet :

 

7. Matériel de cuisine

Privilégiez des matériaux qui ne s’usent pas trop facilement (ustensiles en Polyamide et poêles / casseroles en inox)  : 

 

 

EQUIPEMENT

 

8. Table et sièges

  • Table LISABO : Une table robuste avec un design moderne en bois naturel, parfaite pour les petits appartements. Son esthétique épurée plaît à tous types de locataires. Voir le produit
  • Chaises ADDE : Légères, empilables, et résistantes. Vous pouvez opter pour plus haut de gamme mais cette base a le mérite d’être très facile d’entretien. Voir le produit


9. Rangements

  • Commode MALM : Avantage : Il s’intègre aussi bien dans les chambres que le salon, selon votre bien. Voir le produit


10. Luminaires

  • Plafonnier SINNERLIG : Ce plafonnier en bambou apporte une touche naturelle et chaleureuse au logement.
    Vous pouvez économiser sur le mobilier mais ne lésinez pas sur les luminaires. 
    Suspensions, lampes sur pied, éclairage indirect, ils feront toute la différence dans votre logement
    Voir le produit

 

11. Matériel d’entretien

Seule exception, si vous souhaitez acheter un aspirateur, il faudra passer en dehors de Ikea. 

Mais avec déjà 20 produits au même endroit, j’espère que cet article vous fera gagner beaucoup de temps dans votre gestion d’appartement meublé. 

 

 

BONUS : vous pouvez retrouver la liste complète ici :

Ajouter tous les produits à mon panier

 

Note : je précise que je n’ai aucun intérêt à mettre en avant Ikea. Mon choix se porte sur cette enseigne pour les raisons évoquées dans la rubrique “La liste prête-à-l’emploi” de cet article. 

 

N’hésitez pas à nous dire en commentaire les ajustements que vous faites sur cette liste. 

 

Bons investissements

 

Cyrille, Learn Immo

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