Dans le commerce depuis 20 ans en tant que responsable d’équipes dans des domaines variés (photographie, téléphonie, automobile, évenementiel, distribution), Laëtitia est enfin revenue à sa première aspiration: l’ Immobilier !
Son parcours d’investisseur : Propriétaire de 3 immeubles dans les Landes, avec 19 lots, elle exploite de diverses façons: Locaux professionnels et commerciaux, logements nus, meublés longue durée et location saisonnière, colocation.
Désormais indépendante en LMP, elle a pu quitter le monde du salariat.
1M€ de patrimoine immobilier. 3 immeubles de rapport.
Entrepreneur depuis plus de 10 ans Antoine à développé une expertise dans le marketing digital en parallèle de son parcours immobilier.
Son parcours d’investisseur :
Investisseur immobilier avec 2 immeubles de rapport et 14 lots, il a développé une expertise dans l’exploitation de biens en LMNP.
Ingénieur et économiste de l’énergie depuis plus de 15 ans, Franck a travaillé pour l’Etat, des grands groupes et deux startups en Afrique et en France avec une spécialisation sur l’efficacité énergétique et le photovoltaïque. ll a commencé l’immobilier en 2010.
Son parcours d’investisseur : Propriétaire et gestionnaire en direct de 20 lots en Occitanie, composée de 2 immeubles, d’appartements en nom propre et de parkings. Il les exploite en LMNP, en colocation LMNP et en nu au travers d’une SCI. Il poursuit ses projets d’investissements avec 2 immeubles en cours d’acquisition. Il s’intéresse naturellement aux aspects énergie des bâtiments et accompagne les investisseurs dans la structuration de projets de rénovation énergétique – DPE et d’obtention des aides financières à la rénovation.
Après 3 années dans le consulting financier (Ernest & Young) et une année aux Etats-Unis en tant que business développeur dans une entreprise de mobilier commercial haut de gamme, Cyrille a développé plusieurs entreprises digitales. Il s’est spécialisé dans l’investissement immobilier pour disposer d’un tapis de sécurité financier lui permettant de lancer de nouveaux projets.
Son parcours d’investisseur :
Cyrille possède 6 immeubles de rapport en SCI (dont un en cours de vente pour le financement d’un nouveau projet). Il possède et gère plus de 60 appartement et 20 parkings. Depuis 4ans, il a accompagné des centaines investisseurs à sauter le pas et réaliser leur premier investissement rentable.
Ingénieur de formation, Rémy a investi dans des immeubles dès qu’il a commencé à travailler, en parallèle de ses postes dans l’industrie puis en direction d’entreprise. Il est depuis passé professionnel de l’immobilier et sa société accompagne les clients sur deux aspects : la transaction (vente) et l’accompagnement à l’investissement (conseil en stratégie, recherche et livraison de projets locatifs sur mesure dans l’ancien).
Son parcours d’investisseur :Investisseur immobilier avec 6 immeubles dans des projets variés : nom propre et SCI, en location résidentielle nue ou meublée, mais aussi en commercial. Il a pu développer une expertise sur l’acquisition et l’exploitation des biens immobiliers, tout comme la revente des biens immobiliers.
Entrepreneur depuis plus de 10 ans dans le monde du digital et de la santé, Lionel investit depuis plus de 5 ans dans l’immobilier et plus précisément dans les immeubles de rapport.
Son parcours d’investisseur :
Lionel possède 6 immeubles de rapport en Rhône-Alpes ce qui représente une soixantaine de lots, dont notamment des commerces au travers de SCI à l’IS. Cela lui a permis de développer une expertise sur différentes problématiques immobilières comme la location nue et meublée, option à la TVA, montage de holding…
C’est après un Bac+5 en stratégie économique des organisations que Cynthia s’est fixé l’ objectif de se constituer un patrimoine solide et quitter le salariat. Passionnée de voyages, elle est convaincue que l’immobilier est un levier puissant pour atteindre l’indépendance financière. Elle réalise son premier investissement en 2017.
Son parcours d’investisseur : propriétaire d’un portefeuille de 13 lots, répartis en location nue, meublée, courte durée et en immeubles de rapport.
Elle gère l’ensemble de ses biens en direct sous différents statuts, notamment en LMNP et SCI, et s’est spécialisée dans l’exploitation en location courte durée type Airbnb. Forte de son expérience, elle maîtrise les stratégies d’acquisition et d’exploitation pour maximiser la rentabilité de ses investissements.
Après une carrière en achats et gestion en centrale d’achats, Xuan a développé des expertises en analyses de business et en optimisation de CA et de marge avant de devenir entrepreneure dans l’immobilier.
Son parcours d’investisseur : Xuan investit en région parisienne et réussit à être rentable (+7% de rendement), possède 23 lots. Statuts : LMP, SCI et SARL. Locations nus et meublées en baux classiques et colocations longue durée. Quelques opérations de marchand de biens. Gestion en direct de tous les locataires. 3,8M€ d’encours, investit en Région Parisienne, parkings, lots et colocations
Diplômé d’une grande école de commerce, il a travaillé 3 ans comme analyste dans plusieurs cabinets de conseil financier à Paris, puis en tant que Directeur des Opérations d’une société d’informatique à Paris. Il a réalisé mon premier investissement locatif en 2016. Malgré quelques erreurs de parcours, cette première expérience réussie lui a donné envie de poursuivre.
Son parcours d’investisseur : En 2017, Thomas fait l’acquisition d’un premier immeuble de rapport au Havre. Cette opération, extrêmement rentable, lui a permis de continuer rapidement. Depuis, il a fait l’acquisition de 12 immeubles de rapport, au Havre, au Mans, près de Rouen, à Boulogne-sur-Mer, Calais et Mulhouse.
49 ans, Marié est investisseur depuis 12 ans. Il est basé à côté de Toulouse et adore les voyages, la formule 1 et le bowling !
Il a voyagé durant 10 ans professionnellement en tant qu’ingénieur qualité travaillant sur des projets aéronautiques et gaziers avant de devenir entrepreneur dans l’immobilier.
Son parcours d’investisseur :
Il a réalisé à ce jour 16 projets allant de l’immeuble de rapport (rénovation/division d’une maison de maître en 9 appartements) à la colocation meublée sous oublier quelques opérations de marchand de biens et propose des projets clé en mains .
L’un de ses projets préférés a été l’acquisition d’une maison de 120m2 habitables à proximité d’une université, des commerces, de la gare dans une ville de 50 000 habitants proche de Toulouse. La maison a été rénovée en colocation de 6 chambres meublées. Le montant du projet était de 255k€, financé sur 20 ans, pas d’apport.
Cela génère un cashflow brut mensuel de 835€ .
IL travaille en ce moment sur sa prochaine acquisition !
Diplômé en ingénierie depuis 7 ans, Cyr effectue son premier investissement immobilier en 2019. Son parcours professionnel en tant que responsable travaux, puis chef de projet patrimoine, a été un atout majeur pour débuter ses investissements dans l’immobilier.
Son parcours d’investisseur :
Après avoir essuyé 50 refus bancaires pour l’acquisition de son premier immeuble, Cyr persévère et poursuit ses investissements. Il détient actuellement 30 lots répartis entre LMNP, SCI et SARL, en Île-de-France et dans les régions voisines. Son portefeuille immobilier comprend des locations longues durée (nues et meublées), de la location courte durée, de la colocation et des locaux commerciaux. Il gère lui-même ses locataires.
Après un diplôme d’ingénieur et un doctorat en physique énergétique, Thomas s’est lancé en 2020 dans l’investissement immobilier pour assurer son indépendance financière et ainsi pouvoir développer de nouveaux projets d’entreprenariat.
Son parcours d’investisseur : après une formation en immobilier, Thomas s’est lancé dans la division d’une maison pour créer un immeuble de rapport de 6 lots exploités en meublé longue durée ainsi que dans l’achat d’un immeuble de 3 lots dont il a assuré seul la rénovation totale. Il gère actuellement en direct 9 lots ainsi qu’une SCI pour de la location nue d’une maison. Ces projets lui ont permis d’acquérir une expérience dans la gestion des travaux et dans toutes les démarches liées à la division/création d’immeuble et d’entreprise.
