On se dit souvent que la rénovation d’une cuisine peut être un poste de coût important sur un budget travaux. C’est vrai et c’est la raison pour laquelle il faut optimiser ce poste afin de ne pas dégrader la rentabilité de son investissement. On peut certes aller chez un cuisiniste se faire designer une cuisine sur mesure mais les prix vont s’envoler (entre 5000 et 15000 euros pour une cuisine standard selon le cuisiniste) et adieu la rentabilité !
On se dit également qu’on n’est pas de grands décorateurs avec un grand sens de l’esthétique et la plupart du temps, on reste sur des choix classiques sans ajouter les 2 ou 3 accessoires déco qui feront la différence.
Avec cet article, l’objectif est de voir ensemble concrètement comment rénover à moindre coût une cuisine et donner envie aux futurs visiteurs avec quelques touches de décoration qui peuvent faire la différence. Ce n’est qu’un exemple parmi pleins d’autres bien évidemment et certains n’aimerons pas le style de ces cuisines, mais l’idée est de voir sur quels détails jouer.
Je vais prendre trois exemples réalisés sur les 12 derniers mois sur 2 immeubles situés près de Lyon. Vous verrez que les différentes cuisines se ressemblent fortement car nous essayons d’acheter en gros pour minimiser nos coûts et ne pas réinventer la roue à chaque fois.

Rénovation cuisine 1 :

Avant rénovation

Après rénovation :

Pour nos meubles cuisines, nous sourçons auprès d’un fournisseur qui achète ses meubles dans la même usine qui fournit Castorama, Leroy Merlin et Brico Dépôt. Au délà de la hotte aspirante, nous ajoutons également la plaque et le four au gaz ou électrique fonction de ce qui est le plus simple. Nous essayons de ne pas prendre le 1er prix sur l’electroménager.
Dans cette cuisine, nous avons conservé l’existant à savoir le meuble évier ainsi qu’un meuble haut, nous avons rajouté 2 meubles bas et un meuble haut. Coût : 1450 € avec la pose avec electroménager
Concernant les points de déco, nous avons ajouté :
– du bleu canard sur 2 murs –> 385 € (environ 23 € du m2)
– une verrière sur verrin Castorama : https://www.castorama.fr/cloison-3-en-1-axioma-noire/3663602113904_CAFR.prd?&_requestid=5403036# –> 100 €
– PVC clipsable effet carreau de ciment : 650 €. Certains estiment que le carreau de ciment est passé de mode, je constate qu’il fait toujours son effet lors des visites
– lustre : 90 €
– table haute : 80 € cf ci-dessous

Soit un total de 2755 €.

Rénovation cuisine 2

Avant rénovation

Après rénovation

Vous remarquerez que les deux cuisines se ressemblent beaucoup, il s’agit en effet de 2 appartements complètement identiques situés l’un au dessus de l’autre.
Sur cette deuxième cuisine qui était déjà bien équipée, nous nous sommes contentés d’appliquer les mêmes touches de décoration que sur l’autre cuisine.

Rénovation cuisine 3

Avant rénovation

Après rénovation

On retrouve les mêmes éléments de décoration que sur les cuisines précédentes. Ici nous avons fait le choix de mettre un PVC uni au sol et les carreaux de ciment en crédence. La cuisine complète montée, posée a couté 1800 €.
Il ne faut pas hésitez à mettre d’autres touches de décoration personnelle et même si tous les goûts sont dans la nature, il y a des tendances de mode qu’il faut suivre.
Ce sont ces petits détails qui vont vous permettre de séduire les meilleurs locataires qui vous poseront le moins de problème dans la durée.
Et de votre côté, avez-vous des photos de rénovation de cuisine à me partager ?
Bons investissements et à très bientôt
Cyril