Comment et pourquoi diviser votre maison en plusieurs logements
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier secondaire et songez à la découper en plusieurs appartements à mettre en vente ou en location ? Avant tout chose, il est primordial de prendre connaissance de la législation en vigueur, et de bien vous renseigner sur les avantages et les inconvénients de ce type de pratique, très réglementée. […]
10 conseils pour optimiser la rentabilité de son immeuble de rapport
Vous possédez un immeuble de rapport mais n’êtes pas satisfait de son rendu. Ou mieux, vous désirez en faire achat et vous vous demandez comment bien la rentabiliser… L’immeuble de rapport est en effet un très bon investissement qui peut, si on s’y prend bien, rapporter assez d’argent pour vous enrichir. Cependant, vue la taille […]
Comment valoriser un immeuble insalubre à vendre ?
Définitions des concepts de base : immeuble insalubre, immeuble en péril Ces concepts sont déterminés par des critères précis énoncés dans des lois et des codes : Loi du 13 avril 1850 (insalubrité) Article 5 du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 Articles L 1331-1 à L 1331-31 du Code de la santé publique Article 1337-4 […]
Tout savoir sur les immeubles à réhabiliter
Les travaux de rénovation d’anciens bâtiments se multiplient dans les zones urbaines. En effet, ces immeubles apportent un cachet spécial dans le portefeuille des investisseurs dans le secteur immobilier. Avant de vous lancer dans un projet de rénovation, vous devrez comprendre le concept des immeubles à réhabiliter ainsi que des réglementations qui s’y réfèrent. Le […]
Quelles sont les étapes pour vendre un immeuble par lots ?
Il est courant qu’une maison ou qu’un appartement n’appartienne qu’à un seul propriétaire. Il arrive aussi qu’un immeuble soit une mono-propriété. Le mono-propriétaire d’un immeuble est libre de vendre son bien à tout moment, au même titre qu’une maison. Il peut alors céder tout le bâtiment en une seule fois ou bien le vendre à la découpe. Vendre un immeuble à la découpe signifie ainsi […]
Dans quels cas devez-vous estimer la valeur d’un immeuble de rapport ?
La première situation à laquelle nous pensons est celle de l’achat de l’immeuble. Afin de négocier le prix de ce bien immobilier et d’éviter de le payer trop cher, vous avez tout intérêt à effectuer l’estimation par vous-même, ou avec l’aide d’experts. Cette estimation vous permettra aussi de deviner la présence de vices cachés dans […]
Les différentes étapes de construction d’un immeuble locatif
Faire construire un immeuble locatif peut être intimidant. En effet, il s’agit de s’engager dans des travaux de longue haleine et très onéreux. Pourtant, la construction d’un immeuble est globalement la meilleure façon de donner de la valeur à un terrain. Quelle que soit la zone où vous installez votre futur immeuble, vous avez de […]
Pourquoi passer par un chasseur d’immeuble de rapport pour votre projet immobilier
Ça y est, vous avez arrêté votre projet immobilier et avez décidé de vous lancer dans l’achat d’un immeuble de rapport. Vous en êtes quitte pour la partie théorique en ayant suivit notre formation immeuble de rapport. Vous vous en doutez néanmoins, il vous faudra suivre encore de nombreuses étapes avant d’obtenir un bâtiment rentable […]
