Colocation VS immeuble de rapport : le match !
Pour tout investisseur, le rendement est un paramètre crucial pour acheter et louer des biens avec à la clé un retour sur investissement (ROI) rapide. Sur le marché, il existe deux types d’investissement en vogue : l’immeuble de rapport et la colocation d’un ou de plusieurs biens. Colocation ou immeuble de rapport, quelle est la […]
Les 3 principaux inconvénients d’un immeuble de rapport
Si un immeuble de rapport peut s’avérer une bonne opération immobilière avec un rendement relativement plus attractif, ce type d’investissement comporte quelques désavantages et si on n’y prend pas garde, cela peut s’avérer un bien mauvais placement. Zoom sur les 3 principaux inconvénients d’investir dans un immeuble de rapport et comment atténuer ces risques avec […]
Estimation d’un immeuble de rapport : les étapes
Estimation d’un immeuble de rapport : les étapes à respecter pour éviter la mauvaise affaire L’estimation d’un immeuble est un exercice délicat dans la mesure où l’investissement consenti est conséquent. Ce produit a pour vocation de générer un revenu conséquent à son propriétaire, avec à la clé un rendement supérieur à l’achat / location d’un […]
Comment financer un immeuble ?
Ce qu’il faut savoir pour financer un immeuble de rapport A moins que vous n’ayez la possibilité d’acheter comptant votre immeuble de rapport avec ce que vous avez pu épargner, il vous faudra songer au financement de l’investissement et trouver le mécanisme le plus avantageux par rapport à votre profil d’investisseur, votre fiscalité et […]
Choisir la SCI (société civile immobilière) pour acheter son immeuble de rapport ou investissement immobilier
L’acquisition d’un immeuble de rapport exige un effort financier auquel il est difficile de répondre seul. Vous souhaitez vous associer pour investir et vous pensez à la SCI ? Comment la créer ? Comment fixer son régime fiscal ? Quelle est la particularité de la SCI familiale ? Pour vous aider à mieux saisir son fonctionnement et faire les […]
Guide complet pour valoriser et rénover son immeuble
Pourquoi investir dans un immeuble et le valoriser ? En règle générale, les acheteurs d’un immeuble sont des investisseurs, bien qu’il arrive que certains décident d’en occuper un logement ou une surface commerciale. L’objectif de l’acquéreur est donc d’investir son argent dans un bien immobilier important et d’en tirer un certain profit au travers des […]
Immobilier locatif, comment vendre un immeuble par lots ?
On ne peut parler d’investissement immobilier sans parler des immeubles de rapport. Historiquement, ce terme date du XVIIIe siècle. À l’époque, il faisait référence à ces immeubles parisiens, bâtis exclusivement pour en louer les habitations. Les logements y étaient tous identiques et de surfaces équivalentes. Aujourd’hui, ce type d’immeuble n’évoque plus seulement la location d’habitations. […]
Comment et pourquoi diviser votre maison en plusieurs logements
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier secondaire et songez à la découper en plusieurs appartements à mettre en vente ou en location ? Avant tout chose, il est primordial de prendre connaissance de la législation en vigueur, et de bien vous renseigner sur les avantages et les inconvénients de ce type de pratique, très réglementée. […]
