Les 3 principaux inconvénients d’un immeuble de rapport
Si un immeuble de rapport peut s’avérer une bonne opération immobilière avec un rendement relativement plus attractif, ce type d’investissement comporte quelques désavantages et si on n’y prend pas garde, cela peut s’avérer un bien mauvais placement. Zoom sur les 3 principaux inconvénients d’investir dans un immeuble de rapport et comment atténuer ces risques avec […]
Estimation d’un immeuble de rapport : les étapes
Estimation d’un immeuble de rapport : les étapes à respecter pour éviter la mauvaise affaire L’estimation d’un immeuble est un exercice délicat dans la mesure où l’investissement consenti est conséquent. Ce produit a pour vocation de générer un revenu conséquent à son propriétaire, avec à la clé un rendement supérieur à l’achat / location d’un […]
Comment financer un immeuble ?
Ce qu’il faut savoir pour financer un immeuble de rapport A moins que vous n’ayez la possibilité d’acheter comptant votre immeuble de rapport avec ce que vous avez pu épargner, il vous faudra songer au financement de l’investissement et trouver le mécanisme le plus avantageux par rapport à votre profil d’investisseur, votre fiscalité et […]
Choisir la SCI (société civile immobilière) pour acheter son immeuble de rapport ou investissement immobilier
L’acquisition d’un immeuble de rapport exige un effort financier auquel il est difficile de répondre seul. Vous souhaitez vous associer pour investir et vous pensez à la SCI ? Comment la créer ? Comment fixer son régime fiscal ? Quelle est la particularité de la SCI familiale ? Pour vous aider à mieux saisir son fonctionnement et faire les […]
La méthode pour faire baisser le prix d’un bien immobilier en 2 minutes
Lors de vos recherches immobilières (pour une résidence principale comme pour un investissement), vous passez énormément de temps à appeler des vendeurs et des agents ainsi qu’à visiter, pour finalement réaliser que le bien ne correspond pas ou n’est pas assez rentable. Tout ce temps passé est l’une des causes principales d’abandon parmi les investisseurs […]
Comment donner un coup de jeune à une salle de bains pour 1600 euros ?
J’avais il y a quelques temps écrit un article sur la rénovation de cuisines à moindre coûts. Aujourd’hui, je vous propose un article similaire sur la 2ème pièce coup de cœur d’une visite : la salle de bains.Une rénovation globale d’une salle de bains de 4-5 m2 peut vite atteindre le 4000 – 5000 euros […]
Comment expulser un locataire mauvais payeur en 5 jours
Les membre de notre réseau sont nombreux à posséder un ou plusieurs biens locatifs. Arrivent alors, avec la joie de recevoir les loyers tous les mois, les éventuels soucis de gestion : travaux imprévus, vacance locative, dégradations. Si vous avez bien suivi les conseils de ce site et si vous appliquez les ratios recommandés pour […]
Une cuisine moderne et design pour moins de 3000 € ?
On se dit souvent que la rénovation d’une cuisine peut être un poste de coût important sur un budget travaux. C’est vrai et c’est la raison pour laquelle il faut optimiser ce poste afin de ne pas dégrader la rentabilité de son investissement. On peut certes aller chez un cuisiniste se faire designer une cuisine […]