Le guide complet 2023 pour acheter un immeuble !

Les conseils pour acheter un immeuble en 2023 Dans le cadre d’un investissement locatif, un immeuble complet peut s’avérer être un choix judicieux à condition d’avoir les fonds nécessaires pour une telle opération et d’avoir des notions en gestion. Comme tout investissement immobilier, quelques pièges sont à éviter, mais les immeubles sont aujourd’hui très prisés […]

Guide complet pour valoriser et rénover son immeuble

Pourquoi investir dans un immeuble et le valoriser ? En règle générale, les acheteurs d’un immeuble sont des investisseurs, bien qu’il arrive que certains décident d’en occuper un logement ou une surface commerciale. L’objectif de l’acquéreur est donc d’investir son argent dans un bien immobilier important et d’en tirer un certain profit au travers des […]

Immobilier locatif, comment vendre un immeuble par lots ?

On ne peut parler d’investissement immobilier sans parler des immeubles de rapport. Historiquement, ce terme date du XVIIIe siècle. À l’époque, il faisait référence à ces immeubles parisiens, bâtis exclusivement pour en louer les habitations. Les logements y étaient tous identiques et de surfaces équivalentes. Aujourd’hui, ce type d’immeuble n’évoque plus seulement la location d’habitations. […]

Comment et pourquoi diviser votre maison en plusieurs logements

Comment diviser une maison en plusieurs logements

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier secondaire et songez à la découper en plusieurs appartements à mettre en vente ou en location ? Avant tout chose, il est primordial de prendre connaissance de la législation en vigueur, et de bien vous renseigner sur les avantages et les inconvénients de ce type de pratique, très réglementée. […]

10 conseils pour optimiser la rentabilité de son immeuble de rapport

Vous possédez un immeuble de rapport mais n’êtes pas satisfait de son rendu. Ou mieux, vous désirez en faire achat et vous vous demandez comment bien la rentabiliser… L’immeuble de rapport est en effet un très bon investissement qui peut, si on s’y prend bien, rapporter assez d’argent pour vous enrichir. Cependant, vue la taille […]

Comment valoriser un immeuble insalubre à vendre ?

Immeuble insalubre à vendre

Définitions des concepts de base : immeuble insalubre, immeuble en péril Ces concepts sont déterminés par des critères précis énoncés dans des lois et des codes : Loi du 13 avril 1850 (insalubrité) Article 5 du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 Articles L 1331-1 à L 1331-31 du Code de la santé publique Article 1337-4 […]

Quelles sont les étapes pour vendre un immeuble par lots ?

vendre un immeuble par lots

Il est courant qu’une maison ou qu’un appartement n’appartienne qu’à un seul propriétaire. Il arrive aussi qu’un immeuble soit une mono-propriété. Le mono-propriétaire d’un immeuble est libre de vendre son bien à tout moment, au même titre qu’une maison. Il peut alors céder tout le bâtiment en une seule fois ou bien le vendre à la découpe. Vendre un immeuble à la découpe signifie ainsi […]

Dans quels cas devez-vous estimer la valeur d’un immeuble de rapport ?

Estimer valeur immeuble

La première situation à laquelle nous pensons est celle de l’achat de l’immeuble. Afin de négocier le prix de ce bien immobilier et d’éviter de le payer trop cher, vous avez tout intérêt à effectuer l’estimation par vous-même, ou avec l’aide d’experts. Cette estimation vous permettra aussi de deviner la présence de vices cachés dans […]