8 conseils pour acheter une maison et la louer
Vous vous demandez peut-être si acheter une maison destinée à la location est une bonne idée en 2021 ? Toutes les réponses dans cet article ! Remarque : il est important de suivre une formation à l’investissement immobilier pendant vos phases d’investissement ! 1) Analyser le marché Première étape de l’investissement immobilier : l’analyse du […]
En quoi est-ce rentable d’investir dans l’immobilier locatif ancien ?
Lorsque l’on cherche à investir dans le locatif, il est fondamental de déterminer si un bien ancien sera plus rentable qu’un bien neuf. Faire le bon choix s’avère très difficile car les paramètres à considérer sont nombreux et évolutifs. En effet, l’aspect lucratif d’un bien immobilier locatif (ancien ou neuf) ne se résume au ratio prix […]
La méthode pour faire baisser le prix d’un bien immobilier en 2 minutes
Lors de vos recherches immobilières (pour une résidence principale comme pour un investissement), vous passez énormément de temps à appeler des vendeurs et des agents ainsi qu’à visiter, pour finalement réaliser que le bien ne correspond pas ou n’est pas assez rentable. Tout ce temps passé est l’une des causes principales d’abandon parmi les investisseurs […]
Comment expulser un locataire mauvais payeur en 5 jours
Les membre de notre réseau sont nombreux à posséder un ou plusieurs biens locatifs. Arrivent alors, avec la joie de recevoir les loyers tous les mois, les éventuels soucis de gestion : travaux imprévus, vacance locative, dégradations. Si vous avez bien suivi les conseils de ce site et si vous appliquez les ratios recommandés pour […]
Comment bien choisir son premier investissement immobilier ?
L’investissement immobilier reste très prisé en France avec près de 65% de propriétaires en 2017 (source : Eurostat). Cependant, investir dans l’immobilier demande pour la plupart d’entre nous de solliciter une banque pour obtenir un prêt. Et pour plaire à son banquier, le préalable est bien évidemment d’avoir une vie financière saine d’où la pertinence […]
Ma pire erreur en immobilier
Avant de vous parler en détail de ce que je considère comme ma pire erreur en investissement immobilier, il est intéressant de passer en revue les craintes les plus courantes dans ce domaine. Ces craintes reviennent très souvent lorsque j’accompagne des personnes qui se lancent alors qu’elles sont pourtant largement surmontables : les locataires sont […]
Investissement immobilier en SCI : que reste-t-il dans votre poche ?
Lorsqu’on est en phase de chasse pour investir dans l’immobilier, peu importe de parler de rentabilité brute, rentabilité nette …etc Ces informations servent à comparer différentes options. Nous avons vu dans un précédent article que le cash-flow est une notion beaucoup plus intéressante pour mesurer ce qu’on gagne. Mais je précisais à la fin de cet article […]
Les 3 étapes clés pour dénicher la bonne affaire immobilière
Pour bien réussir sa recherche d’investissement locatif (immeuble de rapport ou autre), il est important d’avoir une idée précise de ce qu’on cherche. Sinon, vu le nombre de sites et d’annonces sur Internet, on peut vite se décourager.Dans cet article, je partage ma méthode. Il faut commencer par réfléchir à ce que vous cherchez et […]