Les différentes stratégies en investissement immobilier
Lorsqu’on fait de l’investissement immobilier, il y a différentes stratégies : Faire de la défiscalisation (Loi Pinel entre autres) Faire un investissement patrimonial Chercher le rendement locatif pour s’assurer un revenu récurrent Dans cet article, je vous précise pour quelles raisons j’ai choisi la troisième option.Avant tout, parlons rapidement les deux autres options. La défiscalisation : […]
La méthode pour faire baisser le prix d’un bien immobilier en 2 minutes
Lors de vos recherches immobilières (pour une résidence principale comme pour un investissement), vous passez énormément de temps à appeler des vendeurs et des agents ainsi qu’à visiter, pour finalement réaliser que le bien ne correspond pas ou n’est pas assez rentable. Tout ce temps passé est l’une des causes principales d’abandon parmi les investisseurs […]
Comment donner un coup de jeune à une salle de bains pour 1600 euros ?
J’avais il y a quelques temps écrit un article sur la rénovation de cuisines à moindre coûts. Aujourd’hui, je vous propose un article similaire sur la 2ème pièce coup de cœur d’une visite : la salle de bains.Une rénovation globale d’une salle de bains de 4-5 m2 peut vite atteindre le 4000 – 5000 euros […]
Comment expulser un locataire mauvais payeur en 5 jours
Les membre de notre réseau sont nombreux à posséder un ou plusieurs biens locatifs. Arrivent alors, avec la joie de recevoir les loyers tous les mois, les éventuels soucis de gestion : travaux imprévus, vacance locative, dégradations. Si vous avez bien suivi les conseils de ce site et si vous appliquez les ratios recommandés pour […]
Une cuisine moderne et design pour moins de 3000 € ?
On se dit souvent que la rénovation d’une cuisine peut être un poste de coût important sur un budget travaux. C’est vrai et c’est la raison pour laquelle il faut optimiser ce poste afin de ne pas dégrader la rentabilité de son investissement. On peut certes aller chez un cuisiniste se faire designer une cuisine […]
Visiter un immeuble : les 5 points à respecter
Si vous avez programmé une visite, c’est qu’un bien vous a paru intéressant après échange téléphonique avec l’agent ou le vendeur. N’hésitez pas à relire cet article pour vous assurer que vous avez une réponse à tous les points. Si ce n’est pas le cas, profitez de votre visite pour poser les questions manquantes !Pour […]
Comment choisir et réussir son premier investissement immobilier ?
Ça y est, c’est décidé, vous vous lancez dans l’investissement immobilier. Vous n’en pouvez plus : de Marc, qui se vante des supers rentabilités de son studio chaque lundi à la machine à café, des nouvelles sur BFM qui vous ressassent que vous êtes vraiment stupide de ne pas bénéficier des taux « historiquement bas […]
Juillet 2020 : achat immeuble de rapport 6
Ca y est l’achat de notre immeuble 6 est fait !! Pour rappel, il s’agit d’un bien composé de 10 appartements (tous loués au moment de la vente) pour 4010 € HC de loyer acheté 430 k€ FAI. Une nouvelle fois cela ne s’est pas fait sans accroc.Premièrement, le vendeur a voulu diminuer la commission […]
