Les différentes stratégies en investissement immobilier
Lorsqu’on fait de l’investissement immobilier, il y a différentes stratégies : Faire de la défiscalisation (Loi Pinel entre autres) Faire un investissement patrimonial Chercher le rendement locatif pour s’assurer un revenu récurrent Dans cet article, je vous précise pour quelles raisons j’ai choisi la troisième option.Avant tout, parlons rapidement les deux autres options. La défiscalisation : […]
Comment évaluer le potentiel locatif et la rentabilité d’un bien ?
La plupart des articles traitant du sujet aborde la rentabilité en parlant de prix au mètre carré : prix d’achat au mètre carré ou prix de location au mètre carré. Hors, on sait bien que proportionnellement les petites surfaces selon plus cher. C’est donc beaucoup trop approximatif de faire une estimation basée simplement sur le […]
Mes lectures inspirantes
Vous trouverez ici tous les livres et liens vers des articles que j’ai trouvé intéressants pour se former à l’investissement immobilier et à l’achat d’immeubles de rapport. Quelques livres qui m’ont aidé à me former sur l’investissement immobilier : Les Secrets de l’Immobilier : Livre référence qui donne de bonnes bases sur tous les types […]
L’immobilier rapporte plus de 25% en moyenne
Vous pouvez consulter les informations sources sur le lien : http://www.journaldunet.com/economie/magazine/1148776-secteurs-d-activite-les-plus-rentables-de-france/
Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier en quelques secondes
Il existe de nombreuses manières de calculer la rentabilité d’un bien locatif.Mais le calcul de la rentabilité ne sert que pour comparer différents investissements entre eux.En effet, une fois que votre bien est acheté, ce qui compte n’est plus de savoir s’il rapporte 5, 8 ou 12%, en brut ou en net ⇒ Ce qui […]
La rentabilité ça ne sert à rien ! Cherchez le cash-flow
Vous envisagez un investissement dans l’immobilier locatif ? Vous avez déjà calculé tous les ratio de rentabilité listés là ? Attention : si les ratios de rentabilité sont importants, le cash-flow l’est plus encore. Cash-flow Le cash-flow (ou flux de trésorerie) est la différence entre les entrées et les sorties d’argent. Pour les entrées c’est […]
Les différents types de rendements : rentabilité sur Chiffre d’Affaires et rentabilité sur prix d’achat
Rendement ou rentabilité : parlons-nous de la même chose ? Rendement et rentabilité sont deux concepts proches qui sont égaux lorsque le capital investi ne varie pas. Dans les autres cas, il convient de distinguer ces deux notions. Ainsi, on retiendra que le calcul du rendement ne se base que sur le capital investi pendant […]
Juin 2017 – Comment obtenir un prêt à 110% sur 25 ans ?
L’obtention de ce premier prêt aura finalement été plutôt facile. J’ai eu la chance de me faire recommander un contact au Crédit Mutuel via un groupement d’investisseurs Meetup auquel j’ai participé. Résultat : j’ai sollicité plusieurs banques avec lesquelles les contacts étaient un peu difficiles (ils ne comprenaient pas notre approche et notre logique d’investissement à 110%) […]
