Investissement immobilier en SCI : que reste-t-il dans votre poche ?
Lorsqu’on est en phase de chasse pour investir dans l’immobilier, peu importe de parler de rentabilité brute, rentabilité nette …etc Ces informations servent à comparer différentes options. Nous avons vu dans un précédent article que le cash-flow est une notion beaucoup plus intéressante pour mesurer ce qu’on gagne. Mais je précisais à la fin de cet article […]
Les 3 étapes clés pour dénicher la bonne affaire immobilière
Pour bien réussir sa recherche d’investissement locatif (immeuble de rapport ou autre), il est important d’avoir une idée précise de ce qu’on cherche. Sinon, vu le nombre de sites et d’annonces sur Internet, on peut vite se décourager.Dans cet article, je partage ma méthode. Il faut commencer par réfléchir à ce que vous cherchez et […]
Comment 3 livres m’ont permis de gagner 2 ans de temps libre, monter un business, et gagner 2 fois plus que la moyenne en bourse
Cet article est rédigé dans le cadre de l’événement “Les 3 livres qui ont changé votre vie” du blog Des Livres pour changer de vie. Je suis de très près le parcours de Olivier qui a vécu et partage des expériences passionnantes. L’un de mes livres préférés est résumé dans cet article. Le premier livre qui […]
Acheter sa résidence principale : un désavantage ?
Il est très courant d’entendre ou de lire qu’acheter sa résidence principale peut être un frein à l’investissement immobilier, notamment pour les immeubles de rapport. En effet, l’argument des 33% de taux endettement revient régulièrement. La réponse n’est pas évidente et dépend de plusieurs facteurs Pour se faire une idée, il faut se […]
Comment organiser sa recherche d’immeuble de rapport ?
Choisir sa ville de recherche d’un immeuble On entend souvent comme conseil de ne pas se limiter à un lieu géographique et de chercher de manière très large de bonnes opportunités. Selon mon expérience, il est beaucoup plus pertinent de cibler un lieu qui répond à vos critères. Vous devez définir quelles risques vous êtes […]
5 raisons d’investir dans un immeuble de rapport
Si vous me lisez depuis quelques temps, vous savez que je suis un convaincu de l’immobilier et surtout des immeubles de rapport (acheter un immeuble entier pour louer ses appartements). Avant de vous expliquer en détail pourquoi, revenons rapidement sur vos motivations et sur le choix de l’immobilier VS les autres types de placements / […]
La checklist des 12 points à aborder avec un agent au téléphone
Quand vous appelez un agent ou un propriétaire, les premiers échanges sont clés. Montrez immédiatement que vous êtes connaisseur et que vous n’allez pas faire perdre de temps à l’agent ou au particulier Dès les premiers échanges que ce soit avec un agent ou un particulier, il est important de démontrer rapidement votre crédibilité. Mettez […]
Comment mon immeuble m’a rapporté 35k les 12 premiers mois ?
J’ai eu l’occasion de parler de cet astuce dans mon article sur les points à négocier avec son banquier mais je tenais vraiment à revenir sur ce sujet qui peut drastiquement diminuer le risque lié à vos projets. Cette astuce est donc le report pour travaux. Pourquoi invoquer le pouvoir du report pour travaux ? […]
