Immeuble de rapport – 12% – Dijon

 

🏠 Investissement réalisé : Achat et rénovation d’un Immeuble de Rapport

📍 Localisation : Gray : entre Dijon, Besançon et Vesoul

💡 Points forts du projet :
⏱️ Bien trouvé en moins de 1 mois
✖️2 Dès le premier appartement rénové : valeur locative doublée

💰 Éléments financiers :

• Prix d’achat : 102  000 € (frais notaire inclus)
• Travaux : 48000  €
• Loyers mensuels : 1600 €
• Rentabilité nette de taxe foncière : 11,7 %
• Financement par la banque : 110% sur 25 ans (Crédit Mutuel)
• Cashflow après remboursement de la banque : 667€/mois – 8000€/an
• Gain cumulé en 5 ans (plus value + résultat annuel)

 

👤 Profil investisseur : 

Cyril, père de famille, cadre en informatique qui travaillait 12h par jour. 

Projet réalisé avec l’accompagnement de Learn Immo à distance

 

Voir la vidéo de présentation de l’immeuble de Cyril