Immeuble de rapport – 10,3% – St Etienne (42)

 

🏠 Investissement réalisé : Achat et rénovation d’un Immeuble de Rapport 

📍 Localisation : Sury le Comtal, à 15 min de Saint Etienne (42)

 

💡 Points forts du projet : 

• Grâce à dossier bancaire Learn Immo : financé sans mettre aucun apport malgré 10 refus de banques
• Bien trouvé après seulement 10 visites
  

💰 Elements financiers : 

• Prix d’achat : 90 000 € (frais notaire inclus)
• Travaux : 40000  €
• Loyers mensuels : 1200 €  (Taxe foncière : 1104)
• Rentabilité nette de taxe foncière : 10,3 %
• Financement par la banque : 110% sur 25 ans (Via courtier)
• Cashflow après remboursement de la banque : 321€/mois – 3852€/an
  

 

👤 Profil investisseur : 

Louis, jeune intérimaire qui n’avait jamais investi dans l’immobilier

Projet réalisé sur le terrain par Louis, avec l’accompagnement de Learn Immo

 

Découvrir la vidéo de présentation de l’immeuble de Louis