Formation immeuble de rapport à haut rendement : créer sa société & activité immobilière

Formation immeuble de rapport à haut rendement : créer sa société & activité immobilière

Les objectifs de la formation
immeuble de rapport

  • Acheter un immeuble de rapport ou investissement locatif à haut rendement. Comprendre l’avantage de gérer un immeuble de rapport. 
  • Définir sa stratégie immobilière et se lancer et évoluer dans l’immobilier en créant sa société & activité à prépondérance immobilière (SCI IS, etc.). 
  • Comprendre quand et quelle type de société créer (très important !).
  • Apprendre à mettre en place une méthodologie pro de recherche immobilière. 
  • Créer son dossier de  plan d’affaire  dossier & financement immobilier (votre banque sera étonnée !). 
  • Développer des compétences professionnelles en immobilier car toutes les erreurs peuvent coûter très cher ! 
  • Se créer un revenu, un complément de revenu ou un revenu complémentaire à la retraite grâce à la gestion de sa société immobilière
  • Apprendre à gérer en direct la gestion locative et maitriser des outils professionnels. 
  • Comprendre la fiscalité immobilière et comment gérer la comptabilité du bien immobilier
  • Comprendre l’impact de la résidence principale sur la capacité d’emprunt et les choix au moments de créer son activité immobilière !

Les pré-requis de la formation 

 – La formation Learn Immo est faite pour toute personne ayant un projet de création de société et activité immobilière dans le cadre d’un investissement locatif à haut rendement.  
– L’investissement locatif à haut rendement peut être  un immeuble
– Avoir une capacité de de financement immobilier et des finances personnelles / professionnelles  saines. Ceci, dans l’objectif de maximiser les résultats de la formation.
– La formation n’est pas faite pour les étudiants ou les personnes mineurs.
–  Un référent Handicap est disponible pour toute question relative à l’accessibilité aux personnes en situation de handicap.

POURQUOI REJOINDRE LA FORMATION ?

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Formation la plus complète sur les immeubles de rapport​

Dédiée à l’acquisition de votre premier bien immobilier  à haut rendement (immeuble ou appartement) et à la création et gestion de votre activité immobilière.

Réalisée par un groupement d’investisseurs/ formateurs => la seule formation immobilière avec une approche globale.

 

Learn Immo, organisme de formation certifié Qualiopi

Notre organisme de formation a été certifié Qualiopi, gage de qualité de ses process d’enseignements

Contenus actualisés en fonction des évolutions du marché

Entièrement en ligne, complétée par des sessions de travaux pratiques mensuelles, la formation est accessible partout et tout le temps. Elle est régulièrement mise à jour pour coller au marché actuel et aux évolution réglementaires.

En savoir plus sur la  formation immeuble de rapport à haut rendement – Créer sa société immobilière.

Planifiez un appel stratégique gratuit avec un formateur /investisseur immobilier ! 

Notre philosophie

01. OBJECTIF ATTEIGNABLE

Acquérir un premier immeuble à haut rendement ou bien immobilier dans l’année et créer sa société et activité à prépondérance immobilière. Apprendre à gérer sa société immobilière en direct, dont la gestion locative.

 

Learn-Immo ne vous fera jamais croire que vous deviendrez rentier en 6 mois sans effort. Learn Immo a une obligation de moyen mais pas de résultat. Nous mettons les moyens en oeuvre pour atteindre vos objectifs.

02. CONSTRUIRE VOTRE ACTIVITE IMMOBILIERE LOCATIF SEREINEMENT EN MAÎTRISANT LES RISQUES

Apprendre la fiscalité  et générer une  trésorerie de sécurité avant tout

03. ETAPE PAR ETAPE

Une stratégie immobilière professionnelle étape part étape court, moyen et long terme. 

Données clés

+500 des élèves

Chiffre au 01 janvier 2023

99% de recommandation

Chiffre au 01 janvier 2023

30 jours

L’élève ayant terminé la formation le plus rapidement
(moyenne avant COVID : 2 mois et ½)

4 mois ½

L’achat d’immeuble le plus rapide après avoir débuté la formation
(moyenne : 7 mois)

2/3 des élèves

Se lancent dans l’acquisition d’un immeuble

1/3 choisit

L’acquisition d’un appartement / maison, à louer ou à découper

Données T1 2021

Le programme de la formation

Contenu pédagogique de la formation

Aucun prérequis n’est nécessaire pour accéder à cette formation accessible en ligne. Un référent Handicap est disponible pour toute question relative à l’accessibilité aux personnes en situation de handicap.

 

Définir ses objectifs et sa stratégie immobilière,  et notions financières

Comment définir sa stratégie immobilière et et des objectifs personnalisés et atteignables.

Avoir une gestion financière personnelle saine
Emprunter sur une courte ou une longue durée ?
Résister aux effets de mode (comme la location courte durée)

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acheter sa résidence principale ?

Les principes de l’immobilier

Les grands principes de l’immobilier
Les différentes stratégies immobilières

La résidence principale, cadre juridique et législation

Taxation nulle
Apprentissage à moindre coût
Stratégie complémentaire
de l’investissement locatif 
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Pourquoi un immeuble de rapport ?

La mono-propriété
L’achat en gros
Un marché de niche
La gestion au quotidien
Les inconvénients

Fiscalité et création de société et d’activité immobilière

La fiscalité d’un immeuble en nu
La fiscalité d’un immeuble en meublé
Impact d’un achat en SCI IR / IS
Anticpier la plus value
L’option à la TVA
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La recherche / La visite

Définir ses zones de recherche
Choisir et paramétrer les sites de recherche
Décrypter une annonce et faire rapidement le filtre
Commencer la négociation
Préparer sa visite
L’extérieur de l’immeuble
Les communs / Les appartements
Estimer des travaux

La négociation / Le compromis de vente

 Récolter un maximum d’information
S’appuyer sur l’agent ou l’intermédiaire
Quelques arguments de négociation
Rédiger son offre d’achat 
Droit de préemption
Checklist du compromis
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Le financement bancaire

Quels sont les critères de scoring des banques ? 
Comprendre l’organisation d’une banque (agence, cautionnement, analyste crédit…)
Passer en direct ou par un courtier ?
Trouver la bonne banque rapidement
Construire son dossier bancaire
Les leviers de négociation

L’acte authentique de vente

La checklist des points à vérifier
Les éléments à récupérer
Leviers de négociation (comment diminuer le prix de quelques % la jour de la signature)
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Les travaux et optimisation du bien

Penser hors du cadre
Faire soi même ?
Trouver des artisans
Les devis
Faire réaliser ses travaux et gérer son chantier
Les démarches légales
Le mobilier

La mise en location et prendre en charges les activités liées à la gestion locative

Constituer le dossier administratif d’un bien en gestion locative jusqu’à la signature du bail

Assurer les opérations courantes de gestion locative d’un bien immobilier

Prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du logement socia

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La gestion de l’immeuble

En direct ou via agence ?
Construire son écosystème pour n’y passer que quelques heures par mois

Le parcours pédagogiques et les outils

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35 h de formation délivrées en distanciel par des formateurs professionnels et des intervenants experts métiers en vidéo. De plus vous aurez accès à de nombreuses heures des wébinaires de travaux pratiques en groupe et d’interventions par des professionnels du secteur.

Séance de suivi pédagogique de début de formation personnalisée avec un formateur expérimenté pour définir la stratégie immobilière, de création et de gestion de société et activité immobilière.

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De nombreuses études de cas et des quizz pour mesurer ses acquis

Un support technique disponible à tout moment 

Des formateurs seniors pour un suivi pédagogique permanent et pertinent et en relation avec la réalité du terrain du secteur de l’immobilier.

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Accès à la plateforme de formation via une plate-forme web et une application mobile /  à la communauté des apprenants via une groupe Facebook / aux séances mensuelles de travaux pratiques en groupe.

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Séances wébinaires de travaux pratiques en groupe mensuelles

=> Envoyez vos questions par avance et nous préparons les réponses sur les études de cas. Réponses en live sur TOUTES les questions sur les modules de formations, les outils pro et les différentes étapes du programme.

Webinaires par des intervenants professionnels sur les différentes étapes de la formation (Notaire, expert comptable, spécialiste des travaux de performance énergétique, spécialiste du financement professionnel de sociétés immobilières, techniques de recherche immobilière,). 

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Re-parcourez la formation autant de fois que nécessaire. 

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Suivi pédagogique personnalisé : Notre programme de formation le plus complet comprend un suivi pédagogique  personnalisé par un(e) formateur(trice) très expérimenté. 
Suivi et accompagnement sur les différentes étapes : stratégie immobilière, recherche, création de société et activité immobilière, financement, travaux, gestion locative, etc.

Les documents et outils :

Objectifs

Le programme de la formation immeuble de rapport

Des témoignages de nos clients

Myriam Podio
Myriam Podio
2023-06-28
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La formation est très intéressante. Il ims'agit de vidéo courtes sur différents thèmes. Chaque theme comporte plusieurs chapitres au bout desquelles se trouve un questionnaire sur la leçon, afin de vérifier que le thème a bien été compris. Il y a aussi 1 zoom par mois sur lequel on peut intervenir et poser des question. Enfin, nous avons un groupe privé facebook ou chacun poste ce s'il veut (enfin en rapport avec l'immo) J'ai eu jn coaching d'une heure avec des conseils des aides etc... Bref je suis très atisfaite et je le recommande. Myriam
Salvatore Barbagiovanni
Salvatore Barbagiovanni
2023-02-20
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J'ai enfin trouvé le premier bien qui va me permettre de commencer à constituer mon Patrimoine immobilier ! MERCI LEARN-IMMO !!! MERCI LIONEL, CYRILLE et ANTOINE ! J'ai suivi assidument la formation à partir de février 2022. Le contenu est très complet et je me suis senti de suite à l'aise pour aller chasser avant même d'avoir complètement tout assimiler. Et c'est un conseil que je peux donner, n'attendez pas de tout maitriser avant de démarrer votre recherche. Pourquoi ? car la recherche peut s'avérer longue, et nos coachs de Lean-Immo nous le rappelle, il ne faut pas baisser les bras. Et combien je les comprends aujourd'hui car je viens d'acheter mon premier immeuble 1 an après le début de la formation. Donc surtout ne soyez pas pressé, pour ne pas faire d'erreurs. Mieux vaut laisser filer ce qui peut parfois ressembler à une belle affaire, si vous avez des doutes. Et quand vous prendrez votre décision vous ne vous en sentirez que mieux préparé. Aussi c'est avec plaisir que je recommande cette formation très adaptée au sujet. Un salut amical aux 3 associés de Learn-Immo. Et à bientôt j'espère pour de nouvelles aventures à raconter.
Camille Denonfoux
Camille Denonfoux
2021-07-13
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Cette formation a été un véritable tremplin pour mes projets et pour la suite de ma vie. Ayant commencé à investir dans une RP qui est maintenant en LMNP j'avais déjà quelques connaissance sur l'immobilier, mais cette formation proposée par LearnImmo est venu compléter mes connaissances. Elle m'a permis de me rassurer dans mes choix et elle m'aiguille pour mes prochains investissements. Les formateurs sont à l'écoute et les échanges sont très constructifs il y a un véritable suivi de chaque projets. Je recommande vivement cette formations pour les personnes ayant comme projet l'investissement immobilier, elle vous sera très utile pour avoir toute les cartes en main avant de passer à l'action.
Emma Desestret
Emma Desestret
2021-07-13
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Je conseille fortement la formation LearnImmo, étant très complète elle m'a permis d'acquérir des connaissances que je n'avais pas encore dans l'immobilier. J'ai beaucoup apprécié l'échange et la proximité avec les formateurs par le biais des coachings. Les formateurs ont une très bonne pédagogie sur l'investissement. Je recommande vivement cette formation pour débuter dans l'immobilier, pour apprendre à éviter les erreurs des premiers projets.
Brice (Brice)
Brice (Brice)
2021-04-21
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J'ai terminé le coaching en investissement immobilier grâce auquel j'ai pu mettre en place ma stratégie d'investissement en immobilier. Très satisfait de la formation. Je recommande learnimmo, les formateurs investisseurs sont expérimentés et il y a un vrai suivi de leur part ! 👍👍
Laure-Anne Meyer-Jüres
Laure-Anne Meyer-Jüres
2021-03-25
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J'ai suivi la formation de Learn Immo pour mon premier investissement locatif. Une équipe très à l'écoute, des conseils clairs et adaptés à ma situation... cela m'a permis d'acquérir rapidement les connaissances nécessaires et d'avoir totalement confiance en mon projet. Je considère ce premier pas dans l'immobilier comme une réussite, en grande partie grâce à leur aide. Je leur suis très reconnaissante de m'avoir donné les outils pour compléter facilement mes revenus et me créer un patrimoine.
Ant Cynt
Ant Cynt
2020-12-11
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Nous avons ma femme est moi suivit un coaching en ligne sur la formation en investissement immobilier pour acquérir un immeuble de rapport. Nous avons appris énormément de compétences grâce à l'expérience des formateurs / investisseurs qui ont eux même de nombreux lots immo ;). Nous avons investit dans l'immobilier et allons continuer à nous former car cela est très rentable dans le sens ou le coût du coaching est largement amortit en suivant les conseils ! Merci !

Les formateurs investisseurs

Le prix et le financement de la formation

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Le financement personnel

Pour s’adapter au budget de chacun,  Learn immo propose des facilités de paiement et des tarifs particuliers selon votre situation et permet ainsi au plus grand nombre de pouvoir suivre une formation

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Le programme coup de pouce

Convaincus que la création et gestion de société immobilière  devrait être accessible à tous, nous donnons accès à la formation avec des facilités de paiement en 5 à 10 fois en fonction de votre situation et vos moyens.

FAQ formation immeuble de rapport :

Que vous souhaitiez créer progressivement un capital immobilier vous rapportant des loyers, ou que vous cherchiez à générer de la trésorerie pour lancer de nouveaux projets, la formation Learn Immo vous fourni toutes les étapes suivies par des milliers d’investisseurs.
Une méthode pas à pas qui vous assure de poser les briques progressivement et de mettre en place une stratégie solide pour démarrer votre l’indépendance financière.

Vous pouvez nous contacter au 09 72 41 25 92 afin d’être accompagné dans les étapes.

La formation comprend plusieurs facettes : 

– Un module principal : un ensemble de vidéos interactives présentant les 19 parties du programme, illustrées d’exemples, de photos, de démonstrations et d’outils

– Une liste de documents utilisables dans votre parcours d’investisseur

– Un accompagnement bi-mensuel en groupe, via web-conférence (un téléphone suffit)

– En option, la possibilité de faire appel aux formateurs pour un accompagnement individuel ponctuel

Extraits de webinaire de travaux pratiques en groupe

Tous les membres sont conviés au cours d’une soirée de suivi pédagogique et de travaux pratiques pour échanger et poser toutes leurs questions.

Offre pré-inscriptions à la formation investissement immeuble de rapport

 

 

Nous sommes là pour vous orienter

N’hésitez pas à nous contacter au 09 72 41 25 92