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Être agent immobilier, c’est être le professionnel de la vente en immobilier. Mais en quoi consiste réellement ce métier ? Pouvez-vous devenir agent immobilier sans pré-requis ou sans formation ? Quelles formations pour devenir agent immobilier ? Quels sont les financement Pôle Emploi, OPCO et CPF pour une formation agent immobilier ?
Aussi appelé agent commercial, il est le professionnel du marché immobilier. Il existe nombre de métiers dans ce secteur, mais celui de mandataire immobilier ou agent immobilier reste le plus plébiscité par les personnes en reconversion professionnelle ainsi que par les jeunes en quête d’une activité divertissante.
Il est considéré comme l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur d’un bien immobilier. L’agent immobilier a la possibilité de louer ou vendre tout type d’infrastructures ; maisons, immeubles, appartements, terrains vacants, locaux commerciaux ou encore des chantiers en phases de construction. C’est par ailleurs suite à la vente d’un de ces biens qu’il recevra une commission sur le prix d’achat.
Son rôle se joue aussi sur l’évaluation des critères de recherches de ses clients afin de se lancer dans la recherche du bien idéal pour celui-ci. Il s’occupe de tout ;
Lorsqu’un bien vient d’être mis en vente ou en location, l’agent commercial se rend sur les lieux afin de procéder à la prise de photos, intérieures et extérieures, de l’habitation pour en construire son annonce de vente au sein de l’agence immobilière et/ou la diffuser sur le site internet.
En tant que professionnel de l’immobilier, le mandataire doit connaître un minimum les lois juridiques en droit immobilier, comme la loi Pinel, la loi Carrez ou la loi ALUR par exemple. Cela fait gage de professionnalisme auprès de ses clients car il saura répondre aux questions posées et s’appuyer sur ces lois en cas de nécessité.
L’agent immobilier doit être un sérieux négociateur, doté d’organisation et de rigueur.
Il n’existe pas qu’une seule et unique voie pour acquérir le métier d’agent immobilier. En effet, un mandataire en devenir peut opter pour un cursus scolaire classique (dans le cas d’un post bac par exemple), se présenter en candidat libre ou suivre une formation en ligne. Le parcours choisi dépend du profil de chacun ainsi que du temps qu’il a à y consacrer.
Quelles sont les types de formations et les études pour devenir agent immobilier?
Lorsque l’on souhaite devenir maître du marché immobilier, on ne s’imagine pas les nombreuses solutions qui s’offrent à nous.
En effet, plusieurs formations sont accessibles selon le niveau d’études :
Certaines écoles privées proposent aussi des formations dans le but de devenir agent immobilier. Elles sont à destination des étudiants en post bac ou des adultes en reconversion professionnelle. C’est le cas de l’ESPI, présente dans les villes particulièrement importantes en France (Paris, Nantes…)
Il est également aisé pour les personnes ne pouvant pas se déplacer en centre de formation ou ayant déjà un emploi du temps chargé de suivre une formation en ligne afin d’acquérir les connaissances à leur rythme, sans pression.
De plus en plus de personnes ne trouvent plus l’épanouissement escompter dans leur emploi actuel. La demande en matière de reconversion professionnelle vers les métiers du domaine immobilier est sérieusement en plein essor.
Pour espérer trouver sa place dans ce large monde, il est possible de se former en ligne et en moins d’un an. Ce type de formation « accélérée » permet aux plus anciens de ne pas retourner sur les bancs de l’école, ce qui est plutôt logique lorsque l’on a 27 ou 30 ans.
Comme expliqué plus au-dessus, les lois juridictionnelles de l’immobilier sont presque un must have de la profession. Il est donc judicieux de se spécialiser dans le domaine commercial et juridique en se tournant vers un master en maîtrise d’ouvrage et gestion immobilières.
Le bac n’est pas un diplôme que tout le monde possède. Ce n’est pas pour autant qu’il est impossible de devenir agent immobilier lorsqu’on ne l’a pas obtenu. Il est effectivement ouvert aux personnes sans diplôme de niveau V, ou plus, d’exercer le métier sous conditions. Il est demandé d’avoir eu une première expérience salariée en agence d’au moins 10 ans.
Après un an d’expérience professionnelle, il est possible de décrocher une licence en effectuant une évaluation de validation des acquis, appelée brièvement VAE.
Le métier d’agent immobilier ouvre les bras des plus motivés dès l’âge de 18 ans minimum.
Au titre de salarié en agence, un professionnel en transaction peut espérer une rémunération à partir de 1500 € (salaire débutant) pouvant atteindre 3 800 € (salaire après plusieurs mois d’exercice).
Son salaire se calcule surtout en fonction des honoraires qu’il touche en pourcentage sur le montant total de ses transactions mensuelles. Cette commission peut aller de 5 à 7 % en moyenne. Évidemment, cela varie selon les agences. On comprend donc que le revenu s’ensuit. C’est pourquoi il est essentiel de se former afin de savoir monter son réseau et parvenir à assez de ventes pour en vivre.
Ce n’est pas tout, la formation forme aux techniques de vente, de négociation, de communication. Nombre de notions à absolument devoir acquérir si l’on veut paraître professionnel aux yeux des acheteurs.
Plusieurs objectifs sont visés lorsque l’on suit une formation de ce type. Mais quels sont-ils ?
L’élève apprendra à :
À la fin de son apprentissage, l’inscrit recevra un titre professionnel de mandataire immobilier qui lui permettra la prise de ses fonctions.
Au-delà des objectifs, le métier d’agent immobilier requiert des compétences certaines à mettre en place sur le terrain. Il peut pour cela être comparé à un véritable couteau suisse professionnel.
Assurément, en tant que tel, il doit :
Pour être agent immobilier, il est impératif d’être en possession du permis de conduire, d’aimer les déplacements, de se montrer résistant au stress, d’être dynamique sociable et aimer les horaires de travail irréguliers.
Tout le monde (ayant 18 ans minimum) a la capacité de suivre une formation d’agent immobilier. Qu’il s’agisse des personnes désireuses d’indépendance professionnelle et financière ou encore de celles souhaitant investir dans l’immobilier sans passer par un professionnel.
Certaines personnes peuvent tout simplement avoir soif de connaissances pour leur futur achat d’immeuble de rapport ou pour un investissement classique. Dans les faits, les formations en agent immobilier sont des excellents tremplins à cela.
Un tel apprentissage peut avoir un coût. Pour faciliter l’accès à l’emploi, plusieurs modes de financement ont été mis en place.
Le principe du compte Personnel de formation (CPF) consiste à changer ses heures de travail en euros dans le but de financer une formation éligible à ce dispositif.
Pour y avoir recours, il est nécessaire de connaître le coût de la formation désirée ainsi que le nombre d’heures de travail effectuées afin de voir si le total entre dans le budget du CPF.
Dans le cadre d’une reprise d’emploi ou d’une reconversion, les agences pôle emploi disposent d’enveloppes destinées au financement des frais de formation. Cela dépendra toutefois de son coût car effectivement, toutes les agences ne sont pas à même de posséder le montant total.
Pour connaître ses droits au financement, le demandeur doit prendre rendez-vous avec son conseiller avec qu’il fera le point sur sa situation ainsi que sur les possibilités de l’agence à couvrir ce financement.
Ce dispositif représente un type d’aide destiné à certaines entreprises. Le but est d’accompagner les collaborateurs d’une société dans le financement de leur projet en matière de formation professionnelle.
Les OPCO financent uniquement les contrats d’apprentissage, aident à la qualification professionnelle pour un accès simplifié à l’emploi et favorisent l’augmentation de la transition professionnelle.
Pour en avoir le droit, il faut trouver un organisme de formation agréé et réaliser un devis auprès de celui-ci. Ensuite, il faudra transmettre les documents demandés ainsi que le devis à son OPCO. L’avis sera favorable ou défavorable.
Outre les formations en ligne, devenir agent immobilier passe généralement en premier lieu par des études supérieures. En passant soit par un BTS professions immobilières d’une durée de deux ans, par un bachelor gestion et négociation immobilières donnant accès au CMPI ou en passant par un CMPI (cycle mastères professionnel immobilier) d’une durée de deux ans également, visant à des fonctions managériales.
Après l’obtention d’une carte professionnelle justifiant le suivi d’une formation de 42 h, il est possible de commencer en tant que salarié dans une agence ou en se lançant comme mandataire indépendant.
Si l’agence le permet, et selon son importance, il peut être envisageable d’être chargé des structures locatives en matière de prospection terrain ainsi que sur le web.
Avec l’expérience acquit au fur et à mesure des années, un agent immobilier peut se voir confier des démarches plus intéressantes conduisant à l’enchaînement de contrats. Ainsi, plus il se fait de signatures, plus le réseau s’élargit, plus les clients affluent.
À force de travail, les mandataires immobiliers parviennent à passer au statut de négociateur immobilier quelques années après leur lancement. S’ensuit pour la plupart des cas l’ouverture de leur propre agence.
Il s’agit d’une formation en ligne qualifiante ayant pour but de former ses élèves au métier d’agent immobilier. Suivre une formation de ce type est important en raison des bénéfices et opportunités acquises. Mettre en jeu son accessibilité, savoir négocier un prix, avoir l’esprit convaincant et agir en véritable conseiller. Autant d’atouts nécessaires au métier d’agent immobilier qui ne sont généralement pas innés et pourtant sont parmi les compétences lorsque l’on souhaite vendre.
Ce plan de formation se base sur différents modules distribués sous forme de cours séquencés.
Pour chaque cours, un exercice pratique auto-corrigé sera à réaliser. Il s’agit de QCM afin de vérifier les acquis.
Il consiste en une moyenne d’un exercice par module avec des exercices réguliers à la fin de chaque cours. Pour chacun d’entre eux ; un ou deux exercices.
Au cours de cette formation, il est possible de réaliser un stage. Celui-ci n’est pas obligatoire dans le suivi mais représente tout de même un bel avantage en matière d’apprentissage.
Un seul stage d’observation ou de pratique pourra être effectué sur l’intégralité de la formation. Il devra être réalisé auprès d’une entreprise qualifiée pour une durée équivalente à la moitié de la durée de la formation.
À la fin de la formation, viendra une réalisation complète des devoirs contenus dans le plan de formation.
Pour obtenir son certificat de réussite ainsi que sa carte professionnelle, il faudra atteindre une certaine moyenne générale.
Le monde de l’immobilier n’est pas seulement destiné au territoire français. De nombreux touristes étrangers optent pour des locations de vacances en France. Certains mêmes emménagent définitivement. Savoir parler l’Anglais, qui est la première langue mondiale, permet un véritable atout professionnel. Surtout lorsqu’il s’agira de convaincre ou de parler de l’achat.
Dans cette formation, il est ainsi possible de suivre plusieurs heures d’initiation à la langue de Shakespeare. Il s’agit d’une séquence optionnelle. Cela n’est en aucun cas pénalisant pour celui qui ne s’y inscrit pas.
D’une valeur équivalente à 15 % supplémentaires du coût total de la formation, ce module se compose de plusieurs cours. Le but étant de maîtriser le lexique immobilier, une évaluation aura lieu à la fin de chacun des cours ainsi que pendant.
Un stage complèmentaire pour le suivi d’une langue LV2 peut également être effectué. Contrairement à la LV1, elle ne s’intégre pas directement à la formation agent immobilier. Elle devra être suivie en dehors de celle-ci afin d’acquérir le vocabulaire immobilier en espagnol ou en allemand.
Myriam Podio2023-06-28La formation est très intéressante. Il ims'agit de vidéo courtes sur différents thèmes. Chaque theme comporte plusieurs chapitres au bout desquelles se trouve un questionnaire sur la leçon, afin de vérifier que le thème a bien été compris. Il y a aussi 1 zoom par mois sur lequel on peut intervenir et poser des question. Enfin, nous avons un groupe privé facebook ou chacun poste ce s'il veut (enfin en rapport avec l'immo) J'ai eu jn coaching d'une heure avec des conseils des aides etc... Bref je suis très atisfaite et je le recommande. MyriamSalvatore Barbagiovanni2023-02-20J'ai enfin trouvé le premier bien qui va me permettre de commencer à constituer mon Patrimoine immobilier ! MERCI LEARN-IMMO !!! MERCI LIONEL, CYRILLE et ANTOINE ! J'ai suivi assidument la formation à partir de février 2022. Le contenu est très complet et je me suis senti de suite à l'aise pour aller chasser avant même d'avoir complètement tout assimiler. Et c'est un conseil que je peux donner, n'attendez pas de tout maitriser avant de démarrer votre recherche. Pourquoi ? car la recherche peut s'avérer longue, et nos coachs de Lean-Immo nous le rappelle, il ne faut pas baisser les bras. Et combien je les comprends aujourd'hui car je viens d'acheter mon premier immeuble 1 an après le début de la formation. Donc surtout ne soyez pas pressé, pour ne pas faire d'erreurs. Mieux vaut laisser filer ce qui peut parfois ressembler à une belle affaire, si vous avez des doutes. Et quand vous prendrez votre décision vous ne vous en sentirez que mieux préparé. Aussi c'est avec plaisir que je recommande cette formation très adaptée au sujet. Un salut amical aux 3 associés de Learn-Immo. Et à bientôt j'espère pour de nouvelles aventures à raconter.Camille Denonfoux2021-07-13Cette formation a été un véritable tremplin pour mes projets et pour la suite de ma vie. Ayant commencé à investir dans une RP qui est maintenant en LMNP j'avais déjà quelques connaissance sur l'immobilier, mais cette formation proposée par LearnImmo est venu compléter mes connaissances. Elle m'a permis de me rassurer dans mes choix et elle m'aiguille pour mes prochains investissements. Les formateurs sont à l'écoute et les échanges sont très constructifs il y a un véritable suivi de chaque projets. Je recommande vivement cette formations pour les personnes ayant comme projet l'investissement immobilier, elle vous sera très utile pour avoir toute les cartes en main avant de passer à l'action.Emma Desestret2021-07-13Je conseille fortement la formation LearnImmo, étant très complète elle m'a permis d'acquérir des connaissances que je n'avais pas encore dans l'immobilier. J'ai beaucoup apprécié l'échange et la proximité avec les formateurs par le biais des coachings. Les formateurs ont une très bonne pédagogie sur l'investissement. Je recommande vivement cette formation pour débuter dans l'immobilier, pour apprendre à éviter les erreurs des premiers projets.Brice (Brice)2021-04-21J'ai terminé le coaching en investissement immobilier grâce auquel j'ai pu mettre en place ma stratégie d'investissement en immobilier. Très satisfait de la formation. Je recommande learnimmo, les formateurs investisseurs sont expérimentés et il y a un vrai suivi de leur part ! 👍👍Laure-Anne Meyer-Jüres2021-03-25J'ai suivi la formation de Learn Immo pour mon premier investissement locatif. Une équipe très à l'écoute, des conseils clairs et adaptés à ma situation... cela m'a permis d'acquérir rapidement les connaissances nécessaires et d'avoir totalement confiance en mon projet. Je considère ce premier pas dans l'immobilier comme une réussite, en grande partie grâce à leur aide. Je leur suis très reconnaissante de m'avoir donné les outils pour compléter facilement mes revenus et me créer un patrimoine.Ant Cynt2020-12-11Nous avons ma femme est moi suivit un coaching en ligne sur la formation en investissement immobilier pour acquérir un immeuble de rapport. Nous avons appris énormément de compétences grâce à l'expérience des formateurs / investisseurs qui ont eux même de nombreux lots immo ;). Nous avons investit dans l'immobilier et allons continuer à nous former car cela est très rentable dans le sens ou le coût du coaching est largement amortit en suivant les conseils ! Merci !
Formations en investissements immobiliers
Formation en immeuble de rapport – En partenariat avec un groupement de centres de formations accrédités et référencés selon les critères Qualiopi
Numéro de déclaration d’activité : 76341214034
